Ταξί σταματά μπροστά από το διάσημο ξενοδοχείο Waldorf Astoria στη Νέα Υόρκη, Τρίτη 28 Φεβρουαρίου 2017. (AP Photo/Kathy Willens)
ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ («The New York Times»). Το «Waldorf Astoria New York», το οποίο έχει κλείσει από το 2017, αναμένεται να επαναλειτουργήσει ανανεωμένο την άνοιξη.
Το ξενοδοχείο -ένα αριστούργημα Art Deco της Schultze and Weaver στην Park Avenue στο Μανχάταν- είχε φιλοξενήσει άπαντες, από τον Κόουλ Πόρτερ (Cole Porter), την Μέρλιν Μονρόε (Marilyn Monroe), τον Φρανκ Σινάτρα (Frank Sinatra) και τον Δούκα και τη Δούκισσα του Ουίνδσορ μέχρι τους προέδρους Χέρμπερτ Χούβερ (Herbert Hoover), Χάρι Σ. Τρούμαν (Harry S. Truman) και Ντουάιτ Ν. Αϊζενχάουερ (Dwight D. Eisenhower).
Το εξωτερικό του κτιρίου χαρακτηρίστηκε ως τοπόσημο από την Επιτροπή Διατήρησης Τοπόσημων (Landmarks Preservation Commission) το 1993 και τμήματα του εσωτερικού του χαρακτηρίστηκαν από το ίδιο όργανο το 2017.
Οι κατοικίες στο αρχικό κτίριο ήταν δωμάτια ξενοδοχείου ή σουίτες τις οποίες οι ένοικοι νοίκιαζαν για μεγάλα χρονικά διαστήματα.
Το κτίριο έχει μετονομαστεί σε «Waldorf Astoria New York», ενώ οι ένοικοι των «Waldorf Astoria Residences New York» έχουν τη δική τους είσοδο στη διεύθυνση 303 Park Avenue, λίγο βορειότερα από την κύρια είσοδο του ξενοδοχείου. Στους ορόφους 1 έως 5 θα βρίσκονται το λόμπι και οι χώροι εκδηλώσεων του ξενοδοχείου, ενώ στους ορόφους 6 έως 12 θα υπάρχουν τα δωμάτια του ξενοδοχείου.
Οι 372 κατοικίες, με μέγεθος που κυμαίνεται από 564 τετραγωνικά πόδια έως πάνω από 6.500 τετραγωνικά πόδια, με 125 διαρρυθμίσεις, θα καταλαμβάνουν τους ορόφους 19 έως 52. Οι ανέσεις για τις κατοικίες θα βρίσκονται στους ορόφους 19 και 25 έως 27. Οι τιμές ξεκινούν από 1,875 εκατομμύρια δολάρια για στούντιο έως 18,75 εκατομμύρια δολάρια για τέσσερα υπνοδωμάτια. Οι πωλήσεις των κατοικιών – τις οποίες διαχειρίζεται η Douglas Elliman Development Marketing – ξεκίνησαν το 2021 και ιδιοκτήτες άρχισαν να τις παίρνουν τον περασμένο Δεκέμβριο.
Οι ένοικοι των «Waldorf Astoria Residences New York» μπορούν να αγοράσουν επιπλωμένες κατοικίες, σύμφωνα με την Λορέτα Σάναχαν (Loretta Shanahan), ανώτερη διευθύντρια πωλήσεων. «Για τα άτομα που περνούν τις καθημερινές εδώ και τα Σαββατοκύριακα αλλού, η αγορά μιας επιπλωμένης κατοικίας εξασφαλίζει έναν απρόσκοπτο, αβίαστο τρόπο ζωής», δήλωσε η ίδια.
Η B & B Italia παρέχει ζεστές και ψυχρές παλέτες χρωμάτων για την επίπλωση και τα αξεσουάρ στις κατοικίες. Οι συσκευές κουζίνας είναι της Gaggenau. Η Bang & Olufsen προσφέρει προαιρετικά οπτικοακουστικά πακέτα. Τα μπάνια περιλαμβάνουν θερμαινόμενα δάπεδα, ντους βροχής και ειδικά σχεδιασμένες παροχές.
Το ξενοδοχείο πωλήθηκε έναντι 1,95 δισ. δολαρίων το 2014 από την «Hilton», την προηγούμενη ιδιοκτήτριά του, στην «Anbang Insurance Group», μια κινεζική εταιρεία που έκλεισε το κτίριο το 2017 για να το ανακαινίσει και να το ανανεώσει, με στόχο να το επαναλειτουργήσει σε τέσσερα χρόνια.
Ομως η κινεζική κυβέρνηση πήρε τον έλεγχο της «Anbang» το 2018, στέλνοντας τον πρόεδρό της στη φυλακή για απάτη, και δημιούργησε το 2019 την «Daija Insurance Group» για να αναλάβει τον έλεγχο των περιουσιακών στοιχείων της «Anbang». Η «Daija» έχει πλέον στην ιδιοκτησία της το ξενοδοχείο και τις κατοικίες.
Η διαδικασία αποκατάστασης και ανανέωσης του «Waldorf Astoria New York» έχει τραβήξει πολύ περισσότερο από ό,τι είχε αρχικά προβλεφθεί, λόγω της αλλαγής ιδιοκτησίας, των προβλημάτων της παγκόσμιας αλυσίδας εφοδιασμού και του αυξημένου κόστους που προέκυψε από την πανδημία Covid-19.
Η Skidmore, Owings & Merrill, ή S.O.M., προσλήφθηκε από την «Daija» για να αναπτύξει και να παρουσιάσει στην Επιτροπή Διατήρησης Τοποσήμων για το «Waldorf» ένα σχέδιο που συνδυάζει την προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση, τη διατήρηση και την αποκατάσταση.
«Πρόκειται για ένα ιστορικό κτίριο και, ως εκ τούτου, έχει κολόνες, δοκούς και διάτρητα παράθυρα, αντί για επίπεδες πλάκες και γυάλινους τοίχους, όπως θα μπορούσε να έχει ένα νέο κτίριο», δήλωσε ο Φρανκ Μάχαν (Frank Mahan), διευθυντής και επικεφαλής της πρακτικής προσαρμοστικής επανάχρησης της Skidmore, Owings & Merrill. «Χρησιμοποιήσαμε αυτά τα χαρακτηριστικά για να δώσουμε χαρακτήρα στις οικιστικές μονάδες».
Η S.O.M., η οποία συνεργάστηκε με την Building Conservation Associates για το έργο, ανακάλυψε κατά την έρευνά της ότι το αρχικό κτίριο «Waldorf» περιείχε σχεδόν 5.600 παράθυρα με χαλύβδινα πλαίσια βαμμένα σε ζεστό γκρι χρώμα. Η εταιρεία ανακάλυψε επίσης ότι μόνο ένα από τα αρχικά παράθυρα υπήρχε ακόμη και το χρησιμοποίησε ως πρότυπο για τα νέα παράθυρα του κτιρίου, τα οποία έχουν πλαίσιο αλουμινίου και ενεργειακά αποδοτικά διπλά τζάμια.
Οι κάτοικοι θα έχουν πρόσβαση σε πάνω από 50.000 τετραγωνικά πόδια ανέσεων, συμπεριλαμβανομένης μιας ιδιωτικής «porte-cochere», με 24ωρη υπηρεσία παρκαδόρου, στην East 50th Street μεταξύ των Λεωφόρων Park και Lexington, και ένα ιδιωτικό κλαμπ στον 19ο όροφο που περιγράφεται ως «μια πρώτης τάξεως επιχειρηματική εγκατάσταση».
Πηγή: www.ekirikas.com