ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ («The New York Times»). Με ένα ύψος που φτάνει τα 823 πόδια και 824 διαθέσιμα διαμερίσματα, όπως επίσης και έναν εντυπωσιακό κατάλογο ανέσεων και κοινόχρηστων παροχών, το κτιριακό συγκρότημα The Orchard ετοιμάζεται να ανοίξει τις πύλες του στο Λονγκ Αϊλαντ Σίτυ.
Σύμφωνα με σχετικό δημοσίευμα των «New York Times», το κτιριακό συγκρότημα αυτό, το οποίο ανεγείρεται στη διεύθυνση 27 – 48 Jackson Avenue, ενεργοποιείται τους πρώτους μήνες του 2026, όταν και θα αποτελέσει επίσημα το ψηλότερο κτίριο στο Κουίνς, ασφαλώς βέβαια μέχρι το επόμενο.
Οπως αναφέρει το ίδιο ρεπορτάζ, πρόκειται για ένα φιλόδοξο κατασκευαστικό εγχείρημα της εταιρείας BLDG Management, ο πρόεδρος της οποίας, Λόιντ Γκόλντμαν (Lloyd Goldman), δεν δίστασε να χαρακτηρίζει ως το «υψηλότερο, μεγαλύτερο, νεότερο και καλύτερο κτίριο, καταδεικνύοντας την κομβικότητά του για το Κουίνς και, κυρίως, για το συνεχώς αναπτυσσόμενο Λονγκ Αϊλαντ Σίτυ. Άλλωστε, όπως τόνισε ο κ. Γκόλντμαν, στις παροχές του περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, γυμναστήριο, γήπεδο μπάσκετ, πισίνες, αίθουσες θεάτρου, τζάκια εξωτερικού χώρου, πάρκο για σκύλους, προσομοιωτή γκολφ, ατμόλουτρα, αίθουσα για podcast, αίθουσα ηλεκτρονικών παιχνιδιών (arcade) και ένας οπωρώνας.
«Σίγουρα, ξεχνάω κάτι», προσέθεσε, με το ίδιο έντονο ύφος, ο πρόεδρος της BLDG Management, σε βιντεοκλήση κατά την οποία παρουσίασε το έργο, το οποίο έρχεται να προστεθεί σε μια σειρά από άλλα συγκροτήματα και επιχειρήσεις που καθιστούν εκείνο το τμήμα του Λονγκ Αϊλαντ Σίτυ ως μια αρχιτεκτονική -και όχι μόνο- επέκταση του Μανχάταν.
«Είναι σαφώς ένα μέρος με υπέροχη θέα προς το Μανχάταν, αλλά πάντα είχε έναν ημι-βιομηχανικό και κάπως παραμελημένο χαρακτήρα», είπε ο Ντάνιελ Σαφάρικ (Daniel Safarik), διευθυντής έρευνας στο Συμβούλιο Ψηλών Κτιρίων και Αστικού Περιβάλλοντος. Άλλωστε, σύμφωνα με την καταγραφή των «New York Times», στο Λονγκ Αϊλαντ Σίτυ υπάρχουν ακόμη πολλά άλλα ψηλά κτίρια που κατασκευάστηκαν τα τελευταία χρόνια, αλλά και το μοναδικό εστιατόριο με αστέρι Michelin στο Κουίνς -το Meju- ενώ σύντομα στην ίδια περιοχή θα λειτουργήσει και υποκατάστημα της υπεραγοράς Butterfield Market από το Απερ Ιστ Σάιντ.
Ασφαλώς, η άλλη όψη του νομίσματος είναι οι φόβοι για εκτόξευση του κόστους κατοικίας -και εν γένει του κόστους ζωής- στο Λονγκ Αϊλαντ Σίτυ και τις ευρύτερες συνοικίες του Δυτικού Κουίνς. Όλα αυτά καθώς μπορεί ακόμη και για το περίφημο The Orchard να προβλέπεται ένα ποσοστό 33% των διαθέσιμων διαμερισμάτων που θα βγουν στην αγορά με όρους «προσιτής κατοικίας», παρόλα αυτά όμως δεν παύει να αποκτά έναν διαφορετικό χαρακτήρα η περιοχή, που ίσως την καταστήσει οριστικά απλησίαστη για τις οικογένειες με πιο χαμηλά εισοδήματα.
«Η πολυτελής κατοικία δεν βοηθά πολύ στην κρίση στέγασης της πόλης, επειδή υπάρχει ένα τεράστιο χάσμα μεταξύ των υψηλών ενοικίων για αυτά τα διαμερίσματα και των τιμών που θα ήταν προσιτές για τους περισσότερους Νεοϋορκέζους», είπε η Έμιλυ Γκολντστάιν (Emily Goldstein), στέλεχος του μη κερδοσκοπικού οργανισμού ANHD.
Σύμφωνα με το Realtor.com, η διάμεση τιμή ενοικίασης στο Κουίνς τον Σεπτέμβριο ήταν περίπου 3.350 δολάρια, σχεδόν 280 δολάρια περισσότερα από την ίδια περίοδο πέρυσι. Η αγορά ενοικίασης είναι ιδιαίτερα σφιχτή, με το ποσοστό κενών ενοικιαζόμενων κατοικιών να έχει πέσει στο 1,4% το 2023, το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 50 ετών.
Πηγή: www.ekirikas.com