Η αξιοποίηση της Δημοτικής Ιαματικής Πηγής Πρέβεζας (Ιαματικά Λουτρά) και του συνόλου των εγκαταστάσεων εισέρχεται σε μια κρίσιμη φάση, καθώς το Δημοτικό Συμβούλιο καλείται να αποφασίσει για την εκμίσθωση της εγκατάστασης μέσω δημοπρασίας, με στόχο την άμεση λειτουργία της και την ένταξή της στον τουριστικό και αναπτυξιακό σχεδιασμό της περιοχής.
Η συζήτηση αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς το έργο συνδέεται άμεσα με συγκεκριμένες δεσμεύσεις που απορρέουν από τη χρηματοδότησή του μέσω προγράμματος Interreg.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της εισήγησης, η εγκατάσταση θα πρέπει να τεθεί σε πλήρη λειτουργία έως τον Φεβρουάριο του 2027, διαφορετικά υπάρχει ο κίνδυνος επιστροφής του συνόλου της χρηματοδότησης που έχει διατεθεί για την υλοποίησή της.
Η Δημοτική Κοινότητα Πρέβεζας έχει ήδη γνωμοδοτήσει θετικά, εγκρίνοντας την εκμίσθωση της Δημοτικής Ιαματικής Πηγής και του ακινήτου που την περιβάλλει μέσω δημοπρασίας, με σκοπό, όπως αναφέρεται, στην απόφασή της την τουριστική και οικονομική της ανάπτυξη.
Παράλληλα, ενέκρινε την αξιοποίηση των ιαματικών φυσικών πόρων από τον Δήμο, υπό την προϋπόθεση ότι ο μελλοντικός μισθωτής – επενδυτής θα αναλάβει την υλοποίηση ενός ολοκληρωμένου επιχειρηματικού σχεδίου με δική του ευθύνη και δαπάνη.
Η λύση της εκμίσθωσης
Στην εισήγησή του, ο δήμαρχος Πρέβεζας υπογραμμίζει ότι η λειτουργία μιας σύγχρονης μονάδας ιαματικού τουρισμού αποτελεί ιδιαίτερα απαιτητικό εγχείρημα, καθώς προϋποθέτει εξειδικευμένο επιστημονικό προσωπικό, επενδύσεις σε εξοπλισμό, έκδοση Ειδικού Σήματος Λειτουργίας, συνεχή παρακολούθηση και εξειδικευμένη επιχειρησιακή διαχείριση.
Από τον Δήμο, εξετάστηκαν εναλλακτικά σενάρια λειτουργίας, ωστόσο η μελέτη κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η εκμίσθωση της εγκατάστασης σε ιδιώτη επενδυτή αποτελεί τη μοναδική ρεαλιστική επιλογή ώστε η μονάδα να λειτουργήσει εγκαίρως και αποτελεσματικά, λαμβάνοντας υπόψη τις χρονοβόρες διαδικασίες στελέχωσης, αδειοδότησης, προμηθειών και επιχειρησιακής οργάνωσης.
Το χρονοδιάγραμμα πιέζει καθώς η έναρξη λειτουργίας μέχρι τον Φεβρουάριο του 2027 αποτελεί υποχρέωση του έργου και βασική προϋπόθεση για τη διασφάλιση της επένδυσης που έχει ήδη υλοποιηθεί.
Οι υποχρεώσεις του επενδυτή
Μεταξύ των βασικών όρων που προβλέπονται για τον μισθωτή – επενδυτή είναι η εκπόνηση όλων των απαραίτητων μελετών, η εξασφάλιση εγκρίσεων από την Αρχαιολογία, τις πολεοδομικές υπηρεσίες και τις αρμόδιες αρχές, καθώς και η υλοποίηση των απαιτούμενων τεχνικών παρεμβάσεων που θα επιτρέψουν την έκδοση του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας.
Οι διαδικασίες αυτές θα πρέπει να ολοκληρωθούν εντός ενός έτους από την υπογραφή της σύμβασης, γεγονός που καθιστά ιδιαίτερα απαιτητικό το χρονοδιάγραμμα για τον ανάδοχο που θα αναδειχθεί μέσω της δημοπρασίας.
Παράλληλα, ο επενδυτής θα αναλάβει το σύνολο της λειτουργίας της μονάδας, των αδειοδοτήσεων και των λειτουργικών δαπανών, χωρίς οικονομική επιβάρυνση του Δήμου.
Λειτουργικές δαπάνες
Στα στοιχεία που συνοδεύουν την εισήγηση περιλαμβάνεται και η εκτίμηση των λειτουργικών δαπανών για το πρώτο έτος λειτουργίας της μονάδας.
Η μισθοδοσία κυριαρχεί στο κόστος αφού θα υπάρξουν 13 θέσεις εργασίας (ιατροί, προϊστάμενος, λουτρονόμοι, ρεσεψιονίστ, καθαριότητα, μασέρ, φυσικοθεραπευτής) με μηνιαίο κόστος 20.190 ευρώ και ετήσιο κόστος 282.660 ευρώ.
Επιπλέον περιλαμβάνονται δαπάνες για αναλώσιμα ύψους 17.421 ευρώ, συντήρηση και απολύμανση 12.500 ευρώ, καθαριότητα και ιματισμό 18.936 ευρώ, ασφάλιστρα 6.000 ευρώ, ενεργειακό κόστος 5.000 ευρώ, καθώς και λοιπά έξοδα που υπολογίζονται στο 5% του κύκλου εργασιών.
Το συνολικό λειτουργικό κόστος του πρώτου έτους εκτιμάται στις 356.123 ευρώ, στοιχείο που αναδεικνύει το μέγεθος της επένδυσης και των απαιτήσεων για την επιτυχημένη λειτουργία της εγκατάστασης.
Αναπτυξιακός πυλώνας για την Πρέβεζα
Η δημοτική αρχή εκτιμά ότι η αξιοποίηση της Δημοτικής Ιαματικής Πηγής μπορεί να αποτελέσει έναν νέο αναπτυξιακό πυλώνα για την περιοχή, συμπληρωματικό προς το υφιστάμενο μοντέλο που βασίζεται κυρίως στον παραθαλάσσιο και πολιτιστικό τουρισμό.
Σύμφωνα με την εισήγηση, η λειτουργία της μονάδας αναμένεται να συμβάλει στην ανάπτυξη του ιαματικού και θερμαλιστικού τουρισμού, στην επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και στην ενίσχυση της τοπικής επιχειρηματικότητας.
Παράλληλα, στόχος είναι η προσέλκυση επισκεπτών υψηλότερης προστιθέμενης αξίας, η ανάδειξη της Πρέβεζας ως προορισμού υγείας, ευεξίας και πολιτισμού, καθώς και η δημιουργία σταθερών εσόδων τόσο για τον Δήμο όσο και για την τοπική οικονομία.
Η συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο αναμένεται με ιδιαίτερο ενδιαφέρον…
The post Προς εκμίσθωση τα Ιαματικά Λουτρά Πρέβεζας – Αποφασίζει το Δημοτικό Συμβούλιο για την αξιοποίηση του έργου με «αγώνα δρόμου» για το 2027 appeared first on Preveza Today.
Πηγή: www.prevezatoday.gr