Σοβαρές επιφυλάξεις για την πολεοδόμηση στην περιοχή της Κυανής Ακτής, αιχμές για έλλειψη διαφάνειας και ουσιαστικού διαλόγου από τη δημοτική αρχή, αλλά και έντονη κριτική για τον σχεδιασμό του ποδηλατόδρομου, εξέφρασε ο πρόεδρος του Τμήματος Πρέβεζας του Συλλόγου Διπλωματούχων Αρχιτεκτόνων, Κωνσταντίνος Τσούτσης.
Ο κ. Τσούτσης μίλησε στους δημοσιογράφους Μιχάλη Μίχο και Αθηνά Παππά, στην εκπομπή «Πρέβεζα Report» του ΗΠΕΙΡΟΣ TV1, παρουσιάζοντας τις θέσεις του επιστημονικού συλλόγου για την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου που ανοίγει τη διαδικασία πολεοδόμησης ενός από τα δύο οικοδομικά τετράγωνα στην Κυανή Ακτή.
Παράλληλα αναφέρθηκε στις πιθανές συνέπειες για το πράσινο και την Ιαματική Πηγή, στις εναλλακτικές που –όπως υποστήριξε– δεν εξετάστηκαν, στα πορτοκαλί κολωνάκια του ποδηλατόδρομου, αλλά και στις εξελίξεις για τη διάσωση και ανάδειξη του Κάστρου του Παντοκράτορα.
Δύο οικοδομικά τετράγωνα χαρακτηρισμένα ως χώροι πρασίνου
Ο Κωνσταντίνος Τσούτσης εξήγησε ότι η περιοχή που έχει επικρατήσει να ονομάζεται «Καλάμια» περιλαμβάνει δύο οικοδομικά τετράγωνα εκατέρωθεν της οδού Γρηγορίου Λαμπράκη.
Πρόκειται για μία έκταση που γειτνιάζει με το παραλιακό μέτωπο, τα Ιαματικά Λουτρά, το άλσος της Κυανής Ακτής και το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου.
Όπως ανέφερε, τα δύο οικοδομικά τετράγωνα είναι χαρακτηρισμένα ως χώροι πρασίνου, το ένα από το 1948 και το δεύτερο από το 1970, ενώ διατηρούν αυτόν τον χαρακτηρισμό σε όλους τους μεταγενέστερους πολεοδομικούς σχεδιασμούς της Πρέβεζας.
«Αποτελούν χώρους πρασίνου στο σύνολο των σχεδίων που έχουν εκπονηθεί για την Πρέβεζα, είτε πρόκειται για το ρυμοτομικό σχέδιο, είτε για το πολεοδομικό σχέδιο, είτε για την αναθεώρηση του 2009», σημείωσε.
«Οι ιδιοκτήτες δικαιούνται αποζημίωση, αλλά ο χώρος είναι αναντικατάστατος»
Ο πρόεδρος του Τμήματος Πρέβεζας του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων αναγνώρισε ότι οι ιδιοκτήτες των εκτάσεων έχουν δικαίωμα να αποζημιωθούν για τη μακροχρόνια δέσμευση της περιουσίας τους.
Ξεκαθάρισε, όμως, ότι η οικονομική αδυναμία του Δήμου να προχωρήσει σε απαλλοτριώσεις δεν μπορεί να οδηγήσει χωρίς ευρύτερη εξέταση στην απώλεια ενός τόσο σημαντικού χώρου πρασίνου.
«Οι ιδιοκτήτες έχουν δικαίωμα στην αποζημίωση για την περιουσία τους. Από την άλλη, όμως, μιλάμε για έναν χώρο πρασίνου, μαζί με το απέναντι οικοδομικό τετράγωνο, περίπου 50 στρεμμάτων. Είναι ένας πνεύμονας πρασίνου αναντικατάστατος», δήλωσε.
Όπως εξήγησε, δεν υπάρχει ανάλογη διαθέσιμη έκταση μέσα στο πολεοδομικό συγκρότημα της Πρέβεζας που θα μπορούσε να αντικαταστήσει αυτό το πράσινο, εάν τελικά χαθεί.
«Δεν υπάρχει ανάλογο οικόπεδο στο πολεοδομικό συγκρότημα της Πρέβεζας, ώστε να ισοφαρίσει το ισοζύγιο πρασίνου εάν ο συγκεκριμένος χώρος απολεστεί», τόνισε.
«Η Πρέβεζα διαθέτει μόλις 2,7 τετραγωνικά μέτρα πρασίνου ανά κάτοικο»
Ο Κωνσταντίνος Τσούτσης παρουσίασε στοιχεία για την αναλογία πρασίνου ανά κάτοικο στην Πρέβεζα, τονίζοντας ότι η πόλη βρίσκεται ήδη πολύ κάτω από τα διεθνώς αποδεκτά επίπεδα.
«Η Πρέβεζα έχει αναλογία πρασίνου ανά κάτοικο περίπου 2,7 τετραγωνικά μέτρα, τη στιγμή που το αποδεκτό διεθνές ελάχιστο είναι τα 9 τετραγωνικά μέτρα», ανέφερε.
Όπως υποστήριξε, αυτό σημαίνει ότι η Πρέβεζα διαθέτει ήδη εξαιρετικά περιορισμένο πράσινο και οποιαδήποτε νέα απώλεια θα επιβαρύνει σημαντικά την ποιότητα ζωής.
Σύμφωνα με τον ίδιο, τα περίπου 50 στρέμματα της συγκεκριμένης περιοχής αντιστοιχούν περίπου στο ένα τρίτο του συνολικού πρασίνου του πολεοδομικού συγκροτήματος της Πρέβεζας και στο μισό πράσινο της ευρύτερης περιοχής της Κυανής Ακτής.
«Στην εποχή της κλιματικής κατάρρευσης θα έπρεπε να διευρύνουμε το πράσινο»
Ο πρόεδρος των αρχιτεκτόνων υπογράμμισε ότι οι σύγχρονες επιστημονικές κατευθύνσεις για τις πόλεις επιβάλλουν την ενίσχυση και όχι τον περιορισμό των ελεύθερων και πράσινων χώρων.
«Οι ενδεδειγμένες πρακτικές και η επιστημονική συζήτηση για την πόλη αφορούν το πώς θα διευρύνουμε αυτούς τους χώρους», ανέφερε.
Όπως εξήγησε, οι χώροι πρασίνου συμβάλλουν στη ρύθμιση της θερμοκρασίας, στη βελτίωση της ποιότητας του αέρα, στην απορρόφηση των βρόχινων νερών και στη διατήρηση της βλάστησης.
«Σε μία περίοδο κλιματικής κατάρρευσης, οι χώροι πρασίνου αποκτούν ακόμη μεγαλύτερη σημασία για τη συνολική λειτουργία της πόλης», τόνισε.
Ανησυχία για την Ιαματική Πηγή
Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε ο Κωνσταντίνος Τσούτσης στη γειτνίαση της έκτασης με την Ιαματική Πηγή της Πρέβεζας.
Όπως ανέφερε, οι μελέτες που έχουν εκπονηθεί για την πηγή καταγράφουν ότι το 70% έως 80% της ανανέωσής της προέρχεται από τα βρόχινα νερά που πέφτουν στην ευρύτερη περιοχή, μέρος της οποίας αποτελεί και η επίμαχη έκταση.
Σύμφωνα με τον ίδιο, η προτεινόμενη πολεοδόμηση προβλέπει κάλυψη έως 60%. Μαζί με τους δρόμους και τις υπόλοιπες σκληρές επιφάνειες, εκτίμησε ότι το πραγματικά ακάλυπτο και διαπερατό έδαφος θα περιοριστεί σε ποσοστό χαμηλότερο του 20%.
«Το διαπερατό έδαφος που θα παραμείνει, ώστε να πραγματοποιείται η διαδικασία ανανέωσης της πηγής, θα είναι πολύ μικρό», προειδοποίησε.
Ο κ. Τσούτσης επικαλέστηκε τις μελέτες του 1995 και του 2015, οι οποίες, όπως είπε, αναφέρουν ξεκάθαρα:
«Δεν επιτρέπεται καμία απολύτως ανθρώπινη δραστηριότητα που θα μπορούσε να προκαλέσει ρύπανση ή μόλυνση των νερών ή να ελαττώσει την παροχή νερού στην πηγή».
«Υπήρχαν εναλλακτικές λύσεις»
Ο Κωνσταντίνος Τσούτσης υποστήριξε ότι υπήρχαν εναλλακτικά εργαλεία που θα μπορούσαν να εξεταστούν, ώστε να αποζημιωθούν οι ιδιοκτήτες χωρίς να χαθεί ο χαρακτήρας της έκτασης ως χώρου πρασίνου.
Μεταξύ άλλων, αναφέρθηκε στον τραπεζικό δανεισμό, στην ανταλλαγή με άλλα δημοτικά ακίνητα, στην Τράπεζα Γης, αλλά και στη δυνατότητα κρατικής παρέμβασης για την απαλλοτρίωση, καθώς η έκταση συνδέεται με έναν επίσημα αναγνωρισμένο και κρίσιμο ιαματικό φυσικό πόρο.
«Θα μπορούσε και η κεντρική κυβέρνηση, έπειτα από συλλογική πίεση όλων των φορέων, να απαλλοτριώσει τη συγκεκριμένη έκταση», ανέφερε.
«Η διαδικασία έγινε εν κρυπτώ»
Ιδιαίτερα αιχμηρός ήταν ο πρόεδρος του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων για τον τρόπο με τον οποίο προχώρησε η συγκεκριμένη απόφαση.
Όπως υποστήριξε, δεν προηγήθηκε ουσιαστική ενημέρωση της τοπικής κοινωνίας ούτε δημόσιος επιστημονικός διάλογος.
«Θα έπρεπε να έχει ενημερωθεί η κοινωνία της Πρέβεζας με δημόσιο και υπεύθυνο τρόπο πριν προχωρήσει αυτή η διαδικασία πολεοδόμησης», δήλωσε.
Ο ίδιος αποκάλυψε ότι ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων πληροφορήθηκε την απόφαση περίπου έναν μήνα μετά τη λήψη της.
«Αυτή η διαδικασία έγινε εν κρυπτώ. Εμείς τη μάθαμε περίπου έναν μήνα μετά, αφού είχε ήδη κινητοποιηθεί το Τεχνικό Επιμελητήριο», ανέφερε.
Αιχμές για «ανύπαρκτη λογοδοσία και ελάχιστη διαφάνεια»
Σκληρή ήταν η κριτική του και για τη γενικότερη πρακτική που –όπως είπε– ακολουθείται στη διαχείριση σοβαρών τοπικών ζητημάτων.
«Έχει υιοθετηθεί μία πολύ κακή πρακτική, πολύ περιορισμένης έως ανύπαρκτης λογοδοσίας και ελάχιστης διαφάνειας σε σχέση με τις δημόσιες υποθέσεις», τόνισε.
Σύμφωνα με τον ίδιο, δεν προηγείται επιστημονικός και κοινωνικός διάλογος πριν από τη λήψη σημαντικών αποφάσεων, με αποτέλεσμα οι επιστημονικοί φορείς και οι πολίτες να καλούνται να αντιδράσουν εκ των υστέρων.
«Καλούμαστε κάθε φορά κατόπιν εορτής να τρέχουμε για να καλύψουμε λανθασμένες αποφάσεις, οι οποίες είναι επιζήμιες για την πόλη και την πολεοδομική της οργάνωση», σημείωσε.
Για τον ποδηλατόδρομο: «Κακοσχεδιασμένο και υπομελετημένο έργο»
Η συζήτηση επεκτάθηκε και στον ποδηλατόδρομο, με τον Κωνσταντίνο Τσούτση να επαναλαμβάνει την αρνητική θέση του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων για τον σχεδιασμό του.
«Είναι ένα έργο που θα χαρακτήριζα κακοσχεδιασμένο και υπομελετημένο», δήλωσε.
Όπως ανέφερε, το Τμήμα Πρέβεζας είχε επισημάνει τα προβλήματα με αναλυτική επιστολή του ήδη ενάμιση χρόνο νωρίτερα, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση και στις περιβαλλοντικές επιπτώσεις στην περιοχή του Μονολιθίου.
Πορτοκαλί κολωνάκια: «Μία πρόχειρη ρύθμιση»
Σχετικά με τα πορτοκαλί κολωνάκια που τοποθετήθηκαν σε τμήματα του ποδηλατόδρομου, ο Κωνσταντίνος Τσούτσης υποστήριξε ότι η συγκεκριμένη επιλογή δεν ανταποκρίνεται ούτε στην έκταση ούτε στον προϋπολογισμό του έργου.
«Είναι μία σχεδιαστική επιλογή που φαντάζει σαν πρόχειρη ρύθμιση», σχολίασε.
Παρουσίασε, μάλιστα, παραδείγματα από άλλες ευρωπαϊκές πόλεις, όπου έχουν εφαρμοστεί λύσεις όπως η υψομετρική διαφοροποίηση, οι φυτεμένες νησίδες, η συνδυασμένη χρήση πεζόδρομου και ποδηλατόδρομου και ο καλύτερος διαχωρισμός των κινήσεων.
«Υπάρχουν πάρα πολλές σχεδιαστικές επιλογές που θα μπορούσαν να είχαν ακολουθηθεί. Και σε αυτό το θέμα, όμως, δεν έγινε ο ενδεδειγμένος διάλογος», ανέφερε.
«Καθρεφτάκια προς τους ιθαγενείς»
Από τις πιο αιχμηρές φράσεις της συνέντευξης ήταν η αναφορά του στον τρόπο με τον οποίο, κατά την άποψή του, αντιμετωπίστηκαν οι παρατηρήσεις για τον ποδηλατόδρομο.
«Επιλέχθηκαν περισσότερο κινήσεις εντυπωσιασμού ή μία προσπάθεια διαχείρισης των προβλημάτων με όρους “καθρεφτάκια προς τους ιθαγενείς”, που κάθε άλλο παρά ιθαγενείς αποδεικνυόμαστε», ανέφερε.
Κάλεσε τους τοπικούς άρχοντες να δείχνουν μεγαλύτερο σεβασμό στην κοινωνία και στους επιστημονικούς συλλόγους, αξιοποιώντας τις γνώσεις και τις προτάσεις τους πριν από την υλοποίηση των παρεμβάσεων.
Θετικές εξελίξεις για το Κάστρο του Παντοκράτορα
Ο Κωνσταντίνος Τσούτσης αναφέρθηκε και στο Κάστρο του Παντοκράτορα, ένα ζήτημα με το οποίο ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων ασχολείται συστηματικά από τον Σεπτέμβριο του 2024.
Όπως είπε, η κοινωνική και επιστημονική πίεση απέδωσε καρπούς, καθώς έχουν ήδη ανατεθεί και ολοκληρωθεί βασικές μελέτες για την προστασία του μνημείου.
«Έχουμε θετική εξέλιξη. Έχουν προχωρήσει και ανατεθεί η αρχιτεκτονική, η στατική και η ακτομηχανική μελέτη», ανέφερε.
Σημείωσε ότι στην κοινή προσπάθεια συμμετείχαν, εκτός από τον Σύλλογο Αρχιτεκτόνων, η ΕΛΕΤ, ο Πολιτιστικός Σύλλογος Πρέβεζας, το «Ακτία Νικόπολις», ο Δικηγορικός Σύλλογος και άλλοι τοπικοί φορείς.
«Το Κάστρο βρίσκεται σε φάση πιθανώς μη αναστρέψιμων βλαβών»
Ο πρόεδρος των αρχιτεκτόνων προειδοποίησε ότι η κατάσταση του Κάστρου του Παντοκράτορα παραμένει εξαιρετικά κρίσιμη.
«Πραγματικά κινδυνεύει. Βρίσκεται σε φάση πιθανώς μη αναστρέψιμων βλαβών», τόνισε.
Όπως ανέφερε, η αρχιτεκτονική και η στατική μελέτη έχουν κατατεθεί στο Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο και αναμένεται η οριστική πράξη, ώστε στη συνέχεια ο Δήμος να προχωρήσει στις απαραίτητες ενέργειες.
Υπενθύμισε ότι η δημοτική αρχή είχε αναφερθεί σε προϋπολογισμό περίπου 3,5 εκατομμυρίων ευρώ για την προστασία, αξιοποίηση και ανάδειξη του Κάστρου, επισημαίνοντας όμως ότι θα πρέπει να εξασφαλιστεί εγκαίρως το κατάλληλο χρηματοδοτικό εργαλείο.
Ο Κωνσταντίνος Τσούτσης κατέληξε τονίζοντας ότι η πρόοδος στο θέμα του Κάστρου αποδεικνύει πως ο ουσιαστικός διάλογος και η συντονισμένη πίεση της κοινωνίας και των επιστημονικών φορέων μπορούν να οδηγήσουν σε θετικά αποτελέσματα για την πόλη.
The post Κωνσταντίνος Τσούτσης για Κυανή Ακτή – καλάμια: «Αναντικατάστατος πνεύμονας πρασίνου – Η διαδικασία έγινε εν κρυπτώ» appeared first on Preveza Today.
Πηγή: www.prevezatoday.gr