Μια ιδιαίτερα σημαντική παράμετρος, που συνδέεται άμεσα με το καθεστώς προστασίας της Ιαματικής Πηγής Πρέβεζας, έρχεται στο προσκήνιο στην υπόθεση των Ο.Τ. 159 και 160 στην Κυανή Ακτή. Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Ηπείρου – Δυτικής Μακεδονίας, με επίσημο έγγραφό της προς τον Δήμο Πρέβεζας, επισημαίνει ότι η επίμαχη περιοχή εμπίπτει σε περιοχή προστασίας ιαματικών φυσικών πόρων και διατυπώνει τη θέση ότι, για τον λόγο αυτό, η συγκεκριμένη περίπτωση δεν υπάγεται στα άρθρα 183 έως 185 του Ν. 5306/2026.
Η επισήμανση αποκτά ιδιαίτερη σημασία καθώς αφορά ακριβώς το θεσμικό πλαίσιο μέσα στο οποίο εξετάζεται η άρση της απαλλοτρίωσης και η ενδεχόμενη μετατροπή κοινόχρηστου χώρου σε οικοδομήσιμο.
Το έγγραφο της Αποκεντρωμένης έχει ως θέμα την «άρση απαλλοτρίωσης και οικοπεδοποίηση πρασίνου “Κυανής Ακτής” και ζώνης προστασίας ΙΙ του φυσικού πόρου Ιαματικής Πηγής Πρέβεζας» και απευθύνεται στον Δήμο Πρέβεζας, με κοινοποίηση στο ΤΕΕ.
Αφορμή αποτέλεσε προηγούμενο έγγραφο της Νομαρχιακής Επιτροπής Πρέβεζας του ΤΕΕ. Η αρμόδια Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού ζητά από τον Δήμο να την ενημερώσει «για κάθε σημείο αυτού και για τις ενέργειες του Δήμου για την εξασφάλιση του χώρου πρασίνου στα ΟΤ159 και 160», υπογραμμίζοντας παράλληλα ότι ο συγκεκριμένος χώρος «αποτελεί ταυτόχρονα ζώνη προστασίας ιαματικής πηγής».
Η υπηρεσία υπενθυμίζει τις ειδικές προβλέψεις της παραγράφου 1 του άρθρου 187 του Ν. 5306/2026. Σύμφωνα με όσα παραθέτει, από τα άρθρα 183 έως 185 εξαιρούνται ιδιοκτησίες που χαρακτηρίστηκαν ως κοινόχρηστοι χώροι από το ρυμοτομικό σχέδιο ή μεταγενέστερα υπήχθησαν σε ειδικό καθεστώς το οποίο απαγορεύει τη μετατροπή τους σε οικοδομήσιμο χώρο.
Στο ίδιο σημείο γίνεται συγκεκριμένη αναφορά, μεταξύ άλλων, στις «ζώνες προστασίας».
Η Αποκεντρωμένη στη συνέχεια συνδέει ευθέως αυτή την πρόβλεψη με την Κυανή Ακτή και την Ιαματική Πηγή Πρέβεζας.
Όπως αναφέρει στη δεύτερη σελίδα του εγγράφου:
«Δεδομένου ότι η περιοχή του θέματος εμπίπτει σε περιοχή προστασίας ιαματικών φυσικών πόρων […] η άποψή μας είναι ότι δεν υπάγεται στα άρθρα 183 έως 185».
Η συγκεκριμένη διατύπωση έχει ιδιαίτερη βαρύτητα, καθώς δεν πρόκειται απλώς για μία γενική αναφορά στην ύπαρξη της Ιαματικής Πηγής. Η αρμόδια υπηρεσία επικαλείται το καθεστώς προστασίας των ιαματικών φυσικών πόρων και πάνω σε αυτό θεμελιώνει τη θέση της ότι η περίπτωση δεν υπάγεται στις συγκεκριμένες διατάξεις.
Με άλλα λόγια, το ζήτημα της προστασίας της πηγής βρίσκεται πλέον στον πυρήνα της υπόθεσης των Ο.Τ. 159 και 160 και αποτελεί παράμετρο που, σύμφωνα με την επίσημη θέση της Αποκεντρωμένης, πρέπει να ληφθεί υπόψη στη διαδικασία.
Το έγγραφο δεν σταματά εκεί. Η Αποκεντρωμένη υπενθυμίζει ακόμη ότι οι Δήμοι έχουν την ευθύνη σύνταξης Επιχειρησιακού Σχεδίου για την εξασφάλιση των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, ενώ αμέσως μετά κάνει μία ιδιαίτερα σημαντική αναφορά στο οικονομικό σκέλος της υπόθεσης:
«το Πράσινο Ταμείο δύναται να καλύπτει το σύνολο της προσήκουσας αποζημίωσης», σύμφωνα με το άρθρο 189, παρ. 2 του Ν. 5306/2026.
Η αναφορά αυτή αποκτά ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον από τη στιγμή που η ίδια υπηρεσία ζητά από τον Δήμο να γνωστοποιήσει τις ενέργειές του για την εξασφάλιση του χώρου πρασίνου στα δύο οικοδομικά τετράγωνα.
Την ίδια στιγμή, ο Δήμος Πρέβεζας έχει προχωρήσει τη διαδικασία που αφορά το Ο.Τ. 159.
Με ανακοίνωση της Τεχνικής Υπηρεσίας στις 18 Σεπτεμβρίου 2026 γνωστοποιεί ότι, με την υπ’ αριθμ. 90/2026 απόφαση, το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε την τροποποίηση του σχεδίου πόλης στο Ο.Τ. 159 λόγω άρσης απαλλοτρίωσης και καλεί τους ενδιαφερόμενους να λάβουν γνώση της προτεινόμενης τροποποίησης και να υποβάλουν τυχόν ένσταση μέσα σε 15 ημέρες από τη δημοσίευση.
Έτσι, τα δύο έγγραφα δημιουργούν πλέον ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον διοικητικό σκηνικό: ο Δήμος προχωρά τη διαδικασία τροποποίησης του σχεδίου πόλης για το Ο.Τ. 159, ενώ η Αποκεντρωμένη, από την πλευρά της, τονίζει ότι η περιοχή βρίσκεται σε καθεστώς προστασίας ιαματικών φυσικών πόρων και διατυπώνει τη θέση ότι δεν υπάγεται στα άρθρα 183 έως 185.
Παράλληλα, ζητά ενημέρωση για το τι κάνει ο Δήμος προκειμένου να εξασφαλίσει τους χώρους πρασίνου στα Ο.Τ. 159 και 160 και υπενθυμίζει τη δυνατότητα κάλυψης ακόμη και του συνόλου της προσήκουσας αποζημίωσης από το Πράσινο Ταμείο.
The post Ο.Τ. 159 και 160 στην Κυανή Ακτή: Η προστασία της Ιαματικής Πηγής αλλάζει τα δεδομένα – Τι απαντά η Αποκεντρωμένη appeared first on Preveza Today.
Πηγή: www.prevezatoday.gr