ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ. Νέο σημείο αναφοράς για τις τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων στην Αστόρια δημιουργεί συμφωνία για την πώληση ρετιρέ στο υπό κατασκευή συγκρότημα Rowan II, στην περιοχή Ντίτμαρς–Στάνγουεϊ, καθώς η τιμή του ανέρχεται στα 1.766 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, ξεπερνώντας τα επίπεδα στα οποία είχε παγιωθεί η αγορά ακινήτων στην περιοχή.
Πρόκειται για ρετιρέ δύο υπνοδωματίων, το οποίο μπήκε σε συμβόλαιο έναντι 1,785 εκατομμυρίου δολαρίων. Σύμφωνα με την ομάδα πωλήσεων του Rowan II, Bethoney Shen Team της Nest Seekers, πρόκειται για την υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό πόδι που έχει καταγραφεί για διαμέρισμα σε συγκρότημα ιδιοκτησίας (condominium) στην Αστόρια.
Παράλληλα, στο ίδιο συγκρότημα συμφωνήθηκε η πώληση ενός ακόμη ρετιρέ, τριών υπνοδωματίων, έναντι 2,5 εκατομμυρίων δολαρίων. Όπως αναφέρει σχετικό δημοσίευμα της «Queens Post», η συγκεκριμένη συμφωνία αγοραπωλησίας συγκαταλέγεται, σύμφωνα με τους υπεύθυνους πωλήσεων, μεταξύ των ακριβότερων συναλλαγών για διαμέρισμα στην ιστορία της Αστόριας.
Οι δύο αγοραπωλησίες έχουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον καθώς πραγματοποιήθηκαν πριν ακόμη ανοίξει το κτίριο, με τις εργασίες κατασκευής να βρίσκονται σε εξέλιξη από τον Ιούνιο του 2025. Το Rowan II ανεγείρεται στη διεύθυνση 21-11 31st Street, σε μικρή απόσταση από τη λεωφόρο Ντίτμαρς και τον σταθμό Astoria–Ditmars Boulevard των γραμμών N και W του μετρό.
Το νέο κτίριο θα έχει ύψος περίπου 70 ποδιών και θα περιλαμβάνει συνολικά 90 διαμερίσματα. Μεταξύ των παροχών που προβλέπονται είναι εσωτερική πισίνα, σάουνα, ταράτσα, γυμναστήριο, στούντιο γιόγκα, προσομοιωτής γκολφ, επιχειρηματικό κέντρο και χώρος για παιδιά με απευθείας πρόσβαση σε υπαίθρια παιδική χαρά. Στο ισόγειο θα διαμορφωθούν επίσης εκτεταμένοι κοινόχρηστοι και εμπορικοί χώροι.
Η τοποθεσία του συγκροτήματος εξασφαλίζει πρόσβαση και στις λεωφορειακές γραμμές Q69, Q100 και Q101, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η παιδική χαρά Steinway Playground, το σχολείο I.S. 141 The Steinway και το σχολικό συγκρότημα του St. John’s Preparatory School.
Το Rowan II έχει σχεδιαστεί από την INOA Architecture και αναπτύσσεται από την FBL Development. Αποτελεί τη δεύτερη φάση του ευρύτερου συγκροτήματος Rowan. Η πρώτη, το Rowan I, ολοκληρώθηκε το 2022 και περιλαμβάνει 46 πολυτελή διαμερίσματα σε εξαώροφο κτίριο. Τα δύο κτίρια προβλέπεται να συνδεθούν μέσω γυάλινου λόμπι με πράσινη οροφή.
Οι τιμές των διαμερισμάτων που διαμορφώνονται στο Rowan II έρχονται σε μια περίοδο κατά την οποία η ευρύτερη συνοικία της Αστόρια βρίσκεται σε φάση έντονης οικιστικής ανάπτυξης, ένεκα της ελαστικότητας στην μεταβολή των συντελεστών δόμησης.
Πηγή: www.ekirikas.com