ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ. Τη σταδιακή αλλαγή της πολεοδομικής και οικιστικής φυσιογνωμίας της Αστόριας, καθώς οι αλλαγές στους συντελεστές δόμησης ανοίγουν τον δρόμο για ψηλότερα κτίρια και μεγαλύτερα συγκροτήματα μικτής χρήσης, αποτυπώνει η κατασκευή του οικιστικού έργου Elara στην 41η Οδό.
Η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Domain Companies ανακοίνωσε ότι εξασφάλισε χρηματοδότηση ύψους 175,6 εκατομμυρίων δολαρίων από τη Wells Fargo για το έργο, το οποίο θα αναπτυχθεί στις διευθύνσεις 35-45, 35-33 και 35-42 41st Street και θα περιλαμβάνει συνολικά 429 διαμερίσματα.
Το Elara θα αποτελείται από δύο κτίρια. Το ανατολικό, ύψους 18 ορόφων, θα διαθέτει 330 κατοικίες και αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Σεπτέμβριο του 2028. Το δυτικό κτίριο θα φθάνει τους 12 ορόφους, θα περιλαμβάνει τις υπόλοιπες 99 κατοικίες και προγραμματίζεται να παραδοθεί τον Φεβρουάριο του ίδιου έτους.
Από το σύνολο των διαμερισμάτων, τα 107 θα διατηρηθούν μόνιμα σε καθεστώς προσιτού ενοικίου. Παράλληλα, προβλέπονται εμπορικοί χώροι επιφάνειας 4.000 τετραγωνικών ποδιών, περίπου 372 τετραγωνικών μέτρων, οι οποίοι αναμένεται να ενισχύσουν την εμπορική δραστηριότητα στην περιοχή.
Η συγκεκριμένη επένδυση εντάσσεται σε μια ευρύτερη περίοδο οικοδομικού μετασχηματισμού για την Αστόρια. Οι νέες δυνατότητες δόμησης και η αυξημένη ζήτηση για κατοικίες προσελκύουν μεγάλα επενδυτικά σχήματα, δημιουργώντας ένα διαφορετικό αστικό τοπίο από εκείνο των χαμηλότερων κτιρίων και των μικρότερων οικογενειακών ιδιοκτησιών που χαρακτήριζαν επί δεκαετίες τη συνοικία. Η ανάπτυξη νέων πολυώροφων συγκροτημάτων αυξάνει το οικιστικό απόθεμα, αλλά παράλληλα μεταβάλλει σταδιακά την κλίμακα, την πληθυσμιακή σύνθεση και την εμπορική ταυτότητα της περιοχής.
«Είμαστε υπερήφανοι που ενισχύουμε τη σύνδεσή μας με την Αστόρια, δημιουργώντας μια προσεκτικά σχεδιασμένη οικιστική κοινότητα, η οποία αντανακλά τον χαρακτήρα της συνοικίας», δήλωσε ο συνδιευθύνων σύμβουλος της Domain Companies, Ματ Σουάρτς (Matt Schwartz).
Στις παροχές του συγκροτήματος περιλαμβάνονται γυμναστήρια, χώροι συνεργασίας, αίθουσα προβολών, σαλόνι ακρόασης μουσικής, αίθουσα παιχνιδιών με προσομοιωτή γκολφ, παιδότοπος, χώρος περιποίησης σκύλων και υπαίθριες αυλές. Το ανατολικό κτίριο θα διαθέτει επίσης ταράτσα για τους ενοίκους.
Στη χρηματοδότηση συμμετέχουν οι Canyon Partners Real Estate και BLDG Management, ενώ αρχιτέκτονας του έργου είναι η S9 Architecture και γενικός εργολάβος η VOREA Construction Group.
Πηγή: www.ekirikas.com